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装修必备||家庭装修预算需要注意哪些事项?

浏览数:4次 发布时间: 2017-09-12 12:31:04

从毛坯房变成漂亮的家是负责的过程,要操很多心,找什么装修公司,装什么样的风格适合自己,每个空间的布局,选哪个品牌的装修材料,施工质量怎么样?可这些都不算是难题,只要交给靠谱的装修公司都能很好的解决,最难的还是关于装修工程的预算,根据自己的经济状况,还要装出自己满意的家,这就需要做合理的预了。下面小编就来介绍一下装修工程的预算。

家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是,大家在装修做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,建议尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%~10%属正常。  

家居装饰合同补充条款(这个是补充条款,比较霸道,能否做到取决于装修工程量的大小和大家的公关能力,估计一般几万块钱的装修很难搞定) 为了使甲乙双方公证、公平的实现家居装饰工程交易,正规家居装饰行业,实现扶优治劣,降低业主的消费风险,充分体现家居装饰监理在家居装饰行业的作用,让优秀企业有更多的经营商机,给消费者提供更加优质的装饰装修服务,倡导环保、质量双达标,特制定本补充条款,望交易双方遵守执行。 

1、施工方须自觉按合同约定进料,对该工地材料质量、施工质量把关;业主 提供的材料,施工方应检验后方可使用(施工方不能以业主提供材料质量问题推 托施工质量问题)。  

2、施工方须在下列关键工序完成后提前48 小时通知甲方委托的监理人员进 行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工:

A、材料进场B、隐蔽工程

C、水路、电路改造

D、防水工程及蔽水实验

E、细木工衬底工程

F、面板、木线、实木收口

G、底漆、面漆

H、墙、顶面基础处理

I、吊顶工程龙骨面板

J、各部位板块铺贴K、工程中期验收

L、工程总体竣工验收;以上分项工程未经监理验收,施工单位擅自进行下一道工序施工,由此造成工料损失的由施工方负责。  

3、施工方所供主材及数量清单:各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、 胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知 甲方委托的监理员进行核实,同时提供相关厂商发货凭证(建材超市或材料生产 厂家办事处)、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。  

4、特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经监理人员查验后方可上岗 施工。  

5、项目变更须有文字约定,详细注明变更数量级价格并经业主及监理员签字 认可方可作为结算依据。  

6、施工方所购材料须符合国家环保标准,否则工程结束环保检测超标,乙方 承担全部责任。  7、保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。 

8、业主委托监理人员负责竣工验收不超过2 次,超过2 次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为监理补偿,因施工方原因造成工期延误的,每天处罚合同价的1%。  

9、施工工艺标准执行<GB50327—2001> 工程验收标准执行<GB50210—2001>  环保标准执行<GB50325—2001>未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。(这些标准在网上很容易查到) 

10、中期付款的标准为:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找 平结束;电改造结束。  

11、付款方式:材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工 验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。  

12、业主提供的装饰材料到达现场,施工单位经品质、数量验收后方可使用,一经使用视为合格,由此造成的施工质量问题和数量丢失由施工方承担全部责 任。  

13、禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿,由此造成的治安问题由 装饰企业承担全部责任,如有违反施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。
14、工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程 款,工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%;业主需增加项目的价 

15、施工期间业主或监理人员发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求 装饰企业更换施工人员。  

16、保修期间业主通知施工方需要维修的,施工方必须在24 小时内到达现场,未到场的施工单位赔偿业主合同价的5%,施工单位同样承担保修期的保修;在 未接到业主通知或未经业主同意施工人员在竣工后骚扰业主的,无论原因,施工 企业应承担业主合同价10%以上的精神赔偿责任。 

17、工程进行中,业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施 工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。凡无以上图纸的现场制作业主有权拒付工程款, 其知识产权归业主所有。  

18、工程质量验收按照国家标准并以业主委托的监理公司的验收结果为最终 验收结果,施工方并负责赠送业主家居装饰工程结束后的两项环保检测。 

19、业主与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。 

20、本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。

下一篇还会给装修业主们介绍必备的相关装修干货。敬请期待!小编说了这么多,希望能帮到各位要装修房子的朋友!

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