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深圳新房装修:如何正确使用住房公积金?

来源:深圳东易日盛装饰 | 浏览数:190次 | 更新时间:2017-10-31 17:55:21 |
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说起公积金,大多数人想到的都是贷款买房。可是大家知道自己的公积金是怎么计算出来的吗?公积金除了贷款买房之外还能怎么用?住房公积金应该使用在职工的购房,建造翻修自住房。任何单位和个人都不能挪作他用的。下面东易日盛装饰公司就为大家介绍一下:

深圳新房装修:如何正确使用住房公积金?
公积金是怎么算出来的

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成,其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即:

(1)职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;

(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。

职工本人上一年度月平均工资同,同当地社会平均月平均工资之比,低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算,高于300%,最高按300%计算。

缴存比例(各地可能有差异)浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位,以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的,可适当提高缴存比例,但最高不超过20%。



公积金有哪些用途?

一.公积金的基本作用:购房

1、如果申请公积金贷款来购房,可以提取公积金来偿还本息;

2、如果申请商业贷款开购房,可以提取公积金做为购房的首付款,也可以提取公积金来偿还本息;

3、如果购房过程中不需要贷款,也可以一次性取出公积金。


二、儿女购房可提取父母公积金

公积金不仅仅可以用于自己购房,也可以用于儿女购房。

1、如果申请公积金房贷款买自住房,可以提取父母的公积金来偿还本息;

2、如果申请商业贷款来购买自住房,可以提取父母的公积金作为首付款。


三、遭遇重大疾病可提取公积金

家庭成员(不只限于职工本人)如果遭遇重大疾病,职工本人及其配偶可申请提取公积金。

这里需要以下两点:

1、申请日期应在出院之日起1年内;

2、申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。


四、销户时可提取公积金

以下情况下可销户并且提取全部公积金余额:

1、农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;

2、离、退休可申请提取公积金;

3、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;

4、离开大陆且在外定居;

5、原单位终止劳动关系满2年;

6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年;

7、领取失业保险金;

8、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工;

9、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。


五、低保或者特困家庭可以提取公积金

如果职工被纳入低保或者特困救助范围,可以申请提取公积金,但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。


六、建造、翻建、大修住房可提取公积金

农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房,可以申请提取公积金,但是提取金额合计不超过修建房费用。


七、租房可提取公积金

1、租赁经济房可提取公积金;

2、租赁普通住宅可申请提取公积金。


住房公积金可是有大作用的,大家都学明白了吗?如果还有不明白和没看完的可以收藏了慢慢看哦~如果还想了解更多装修相关知识,欢迎关注深圳东易日盛装饰官网!


深圳装修公司 东易日盛http://shenzhen.dyrs.com.cn/


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