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建筑面积指什么 建筑面积计算规则分享

来源:深圳东易日盛装饰 | 浏览数:164次 | 更新时间:2018-02-08 10:59:32 |
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建筑面积也称为建筑展开面积,是建筑物各层面积的总和。建筑面积的计算是工程量计算的一部分,通常是预算工作人员首先计算的项目,当然建筑面积也是一项重要的经济指标,要准确计算建筑面积,首先就是要熟悉建筑面积的计算规则,以下列出了建筑面积计算规则提供大家参考。希望会对大家有所帮助。

购房时最容易遇到的问题是什么,当然是房子的建筑面积,售楼员一般不会给你讲得很清楚,因为他们的目的只是买房。至于建筑面积是什么,建筑面积如何计算的,我想有大部分人都不知道。我们今天就将要讲一下建筑面积是什么,怎么算。


什么是建筑面积

什么是建筑面积?

1、建筑面积就是以整个房屋外围来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。

2、(不包括阳台在内)根据一般的测算,套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米,也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。

建筑面积是怎么进行计算的?

1、多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

2、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积.单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

3、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。用深基础做地下架空层加以利用,高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

4、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

5、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。


买房时一定会所涉及到建筑面积和使用面积,人们往往会将两者混淆,弄不懂两者的区别,稀里糊涂的就把房子买下了,买下后发现建筑面积并不像当时买房时那样。

建筑面积总结: 综上,就是本文的全部内容了。其实在买房时分清建筑面积和套内建筑面积,可以有效衡量新房的实际使用面积,面积的使用率越高,对购房者来说越好。如果还有其他装修方面相关问题,欢迎大家来东易日盛装饰官网咨询,我们一定知无不言言无不尽。

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