深圳买房如何选户型，应该注意哪些问题

买房对于每一个人来说都是大事！买房的时候需要考虑的事情也特别多，其中最重要的一条就是户型，好的户型能让人住着舒服，大大提升生活品质！什么户型才是最理想的呢？我们经常听到选房都要“南北通透”的房子，那么什么样的房子才是“南北通透”的房子？“南北通透”的房子就这么好吗？为什么这种户型的房子比较贵？

一、什么是南北通透的户型？

所谓的南北通透，就是指客厅贯穿南北，客厅+饭厅，穿在一起，而且南北都有窗，而且是相通的，就叫南北通透。

二、南北通透户型有什么好处？

1、更透气。南北通透就是有南窗和北窗而且是对着的，这样容易形成空气对流，空气流通性好。

2、采光性好。南北通透的户型，一般南北都有窗户，而且不存在东照西晒的情况，一整天都可以保证阳光的充沛。

3、私密性强。南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。例如三居户型，一南二北，或者一北二南的房子，就算三代同堂居住，也能保证各自的生活不被打扰。

4、夏天舒适。夏天，南北通透的房子比较凉爽，房子的南北都有窗户，可以最大限度的保证空气的自由快速流通，夏天凉风阵阵，相对于其它户型更感觉凉爽。而在寒冷的冬天，只需要把两边的窗户关上，寒风无法入室，自然暖和。

5、风景各异。全南或全北户型，因为窗户都开在一侧，只能欣赏到一侧的风景。而南北通透的房子可以免除您的这些担忧，看到南北两边的风景，视野上也更开阔。

三、如何一眼判断是否为南北通透户型？

1、通俗来讲，就是南面阳台、客厅、餐厅、背面阳台要连成一线。客厅向南，餐厅向北，之间通风无墙面遮挡。

2、房间分居南北，门对门通风顺畅。

3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样室内整体的采光面会比较全，也就是说室内会比较敞亮。

     四、选户型还应该注意哪些问题？

一般来讲，方正的房子整体利用率高。拐角多会白白浪费不少空间，看起来面积好像很大，住起来却觉得地方不够用，所以方正的房子是最理想的，可以让使用面积最大化。

除了南北通透的户型，位于高层的全南户型也不错。3房以上的房子，至少要有两间卧室朝南才称得上是好户型，两房一厅至少应该有一间是朝南。过道其实不是必须的，房屋面积有限，过道会占用很多空间。

功能区的划分要动静分离，动区活动频繁，包括客厅、餐厅、厨房等；静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。静区要满足私密性，动区不能直接看到卧室里面。

另外，如果一套房子只有一个阳台，开在客厅是最好的。卫生间放在主卧旁边会比较好。

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