毛坯房验收注意什么？|毛坯房验收|

1.层高及室内面积

首先就是房屋层高，以及室内面积，这个需要用到卷尺，也可买激光尺测量，测量房子室内高度，面积，然后将测量数据与购房合同上数据对比，看是否一致。

2.地面与墙面

墙地面的验收也很简单，首先看墙地面平整度，看是否坚实，用空鼓锤敲击，检查有无空鼓，再观察有无墙地面裂纹，

ps：要注意客厅、卧室预留空调孔与否。

3.门窗（准备换门窗的忽略本条）

首先是门，如果不打算换入户门，要一定要仔细检查，看是否又划痕，凹陷，或者被撞击过的痕迹，再看门开关是否平滑通顺，检查锁具是否正常。窗户的验收就好看窗户框与墙体是否贴合，开关是否灵活，检查窗子是否有变形，玻璃是否完好无损，仔细确认。

4.电

检查配电箱是否有标明分路名称，认真检查每个电器和插座的通电情况，所有的电源线都应该是在墙/顶/地面的内部，不得外露。

注意电表和电闸的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，仔细检查电闸是否能控制各分路的通电情况。检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则将影响日后看电视的效果。

5.水

上水：检查水表是否安装到位，水表前后是否有渗漏现象，记录水表读数。查看卫生间和厨房的水是否分管，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，各个接头处是否漏水、渗水等，可以做一次通水试验，检查水压、水流、水质。

下水：接一桶水灌进下水管道中，看下水是否通畅没有堵塞，如果听见咕咚咕咚的声音则表明下水很痛快。每个下水口和地漏都需要做排水检验，看排水是否通畅。

地面防水：有条件的还是做一下卫生间、厨房、阳台的闭水试验，将地漏堵住，然后在地面上放水，水深30-50mm，蓄水时长24小时后，到楼下询问是否漏水，同时也应询问楼上是否有做闭水试验，确保楼上不会向下渗水。

6.煤气

看主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀齐全否。

7.阳台

阳台栏杆高度应不低于1.05米，栏杆竖向间距不能窄于11cm。检查阳台栏杆是否安装牢固，是否有易攀爬易翻越入室的安全隐患，检查阳台护栏玻璃是否有划痕、碎裂、安装不稳固等问题。

8.烟道

检查烟道孔、止回阀是否齐全，烟道表面是否有裂纹，检查烟道排烟是否通畅（可用纸点燃后放在烟道口下方，看烟是否会向管道方向排出）。

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