精装房验收看这份攻略就够了！

　　新房终于建好，期待已久的新房终于可以拿到手了，高兴归高兴，但这个时候千万别大意，新房验收也是极其讲究的，如果验房没做好，签了字，后期出问题，后期怕是很难能得到解决，所以验房我们一定要做好，房子没问题再签收。今天东易小编给大家整理了一份精装房的验收攻略，一看就会，相信你是个小白也能做好房子验收！

　　一、检查房屋证件是否齐全：房屋的证件房子质量的第一重保障，需要检查证件是否齐全：

　　1.三书：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。

　　2.一证：竣工综合验收合格证。

　　3.一表：竣工验收备案表。

　　4.一图：管线布置图。

　　二、检查水电燃气：检查完证件，接下来是检查水表电表和燃气表，看看指针是否是归零状态。特别是水表，如果不是归零状态，极有可能是在某一个地方存在漏水。需要测试各个插座、水龙头等能否正常使用。

　　三、房屋结构：房屋结构指的是房屋自身的建筑问题，需要我们检查的是，层高是否正确，是否倾斜等问题。

　　四、门窗检查：

　　1.检查门窗的密闭性是否良好？

　　2.检查门窗是否有刮痕？

　　3.检查门窗开关是否正常？

　　4.检查门窗隔音效果，特别是窗户隔音效果。

　　5.检查门窗五金是否有锈迹？

　　6.检查门锁是否正常？

　　7.检查窗户是否会漏水？

　　8.检查门窗是否安装牢固，有没有异响。

　　五、墙身和地面检查：

　　1.需要检查墙身和地面是否有空鼓、粉尘化、裂纹等。

　　2.检查木材、瓷砖、石材这些材料之间衔接是否紧密，拼接是否自然。

　　3.检查材料是否有刮痕、是否有色差。

　　4.检查地面是否平整？

　　5.检查墙角阴阳角以及踢脚线。

　　六、检查排水系统：

　　1.检查马桶、浴室等下水是否通畅。

　　2.检查洗碗盆、洗手间、洗手盆、阳台排水等是否通畅。

　　七、检查空气质量：检查房子甲醛是否超标，或者其它微量元素是否超标？这个需要特别注意，毕竟开发商用的材料肯定没有自己选购的材料那么环保。

　　八、检查漏水：

　　1.需要检查房子是否有水渍，有水渍大概率是下雨的时候漏水渗水了，存在很大问题。

　　2.需要检查水管是否漏水。

　　3.需要检查淋浴房在使用时是否会漏水。

　　九、其它细节：

　　1.检查衣柜、橱柜门是否可以正常开关，使用是否流畅。

　　2.检查配电器是否可以正常使用。

　　3.检查卫生间厨房的排风是否正常。

　　4.检查房子内所有灯是否可以正常使用，五金件是否有顺坏。

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