【旧房翻新】旧房改造多少钱?要注意哪些问题?

　　现在的旧房翻新旧房改造要多少钱?在老房改造过程要注意哪些问题?居住了多年的旧房，你对它还满意吗?如果给你一个翻新老房子的机会，你最想翻新旧房中的哪个区域呢?今天深圳东易日盛小编跟大家聊聊旧房翻新的问题，旧房翻新并不容易!

　　一、旧房翻新多少钱?

　　旧房翻新的拆除费用是一百多块钱每平米，如果涉及到拆改的话可以先量房，看看拆改费用大概多少钱，比如100平的旧房翻新，那么拆改费用就是一千多块钱，然后旧房改造是需要重新装修设计的，设计费的话一般是200块钱左右每平米，那么100平的老房设计费用就是两万块钱左右，但是考虑到装修公司的一些活动和优惠问题，那么设计费就是几千块到一万这样，而其他杂七杂八的费用包括工人的费用，综合起来大概是两千块这样每平米，那么100平的老房全屋改造翻新拎包入住的费用就是二十三万左右。

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　　二、旧房翻新前需要考虑的问题

　　1、旧房翻新是局部改造还是全屋改造

　　旧房翻新也需要花费不少的费用，其实翻新旧房子的方法有很多，可以是局部改造，也可以进行全屋改造，如果预算不充足，更换软装部分也是一个不错的选择。根据自己的实际情况，决定要不要全屋改造，能够更加有效率。

　　2、旧房历史遗留问题要处理好

　　老房翻新，涉及到以往的遗留问题。像水电隐蔽工程、防水工程等比较容易出错的施工项目，改造的的时候要处理好。

　　3、要不要找设计师

　　旧房翻新，对房子原有的格局肯定不满意，但是又不知道如何改造。可以找专业的设计师为自己出谋划策，把握好空间的协调性。设计师也可以提供一些自己想不到的设计建议，能够更好地落实改造方案。

　　旧房翻新有哪些需要特别注意的问题

　　1、不要胡乱改变房屋构造

　　居住多年的老房存在着功能分部不合理，采光昏暗等问题，但是并不能为了扩容空间而随意拆除墙体。承重墙是不可以拆除的，非承重墙的改造也有可能会削弱房子的承重和抗震能力。需要经过专业人士的考察，不要自己胡乱拆除墙体。

　　2、老化的水电路一定要换掉

　　一些楼龄比较久的二手房，很多水电管都已经老化了，在主体拆改时候检查检查水管是否生锈老化，如果水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成全新材质的水管。部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求，旧房翻新的时候一定要更换新的。

　　3、老旧的家具也不要全部扔掉

　　预算有限，就不要把所有的家具都扔掉。其实，对于一些质量完好，知识外表陈旧的家具，在表面刷漆或者贴壁纸翻新之后，也可以继续使用的，没必要那么浪费。

　　4、老房格局改造很重要

　　老房需要改造的最大原因还是因为原来的房子结构过时而不能满足现代的居住需求，因此在进行装修设计规划的时候需要根据自己的生活需求改变房屋的原有构造。比如，卫生间需要做好干湿分离，如果卫生间的面积比较小，可以将洗手台移出外面，提高空间的利用效率。如果下厨的时间比较少，可以将厨房设计成开放式格局，将餐厅融入厨房中，也可以提高空间的利用率。但是需要特别注意的是，不能拆除承重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，擅自拆除墙体很容易发生安全问题。