精装房的三大基础验收

随着现房地产的发展变化，越来越多的精装房成为了市场需求，那么精装房都是装修的，那么在收房时业主们需注意哪些问题。

一、精装房验收细节-水电验收

水电是新房装修中验收中最重要的部分，首先检查供水和排水是否顺畅，打开水龙头放水，正常不会有堵塞，水流随水龙头拧紧而增大或减少。其次，还要看排水管的位置是否合理，管边有无渗漏迹象。一般来说，水印会留在墙上。此外，还有电的检查，电路除了常规的开关检测外，还要做断电测试，先将主闸门拉下来，看看室内是否有完全停电，然后逐一拉下分离闸门，看看各分支开关是否控制各分支线路。还注意检查宽带插座、电视插座，每个插座的位置准确等。

二、精装房验收细节-“天地墙”

“天地”指的是天花顶部，地面和墙壁。在检查墙壁时，阴阳角线必须是垂直的45度角。所有墙壁没有裂缝。细节的测试方法：在夜间用高瓦数灯泡照亮房间，看墙壁内层是否平整有裂缝，如果发现有裂缝，应由开发商直接处理。另外，墙壁和地面上的空鼓现象也不容忽视，用一个小橡皮锤敲击墙壁和地面，你可以感觉它是否是空的。如果您没有橡皮锤，可以使用随身携带的硬币或木棍。相关规定：每平方米空鼓不应超过10％。

三、还有厨房、卫生间的吊顶与墙体接口边安装要求紧密接合，并无缝隙。扣板之间的连接应紧密均匀，不得有太大的裂缝和翘曲边缘，扣板整体外观应平整看似一体最好。

当然精装的室内验收还有很多细节，以上两点是比其他验收更重要，当然，如果一次验收不能完成，那么建议分几次验收，这样不仅可以清楚精装房的所有装修情况，还可以保证新房的质量。

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